Construire avec la RT 2012


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La solution

(maisons individuelles de moins de 150 m2 shon)

Notre spécialiste Union-Matériaux explique la nouvelle procédure et vous conseille.
Il collecte :
• Un jeu de plans scrupuleusement cotés.
• Vos souhaits concernant le bâti (type de murs, d’isolants, de planchers, de menuiseries…).
• Votre choix d’un équipement utilisant de l’énergie renouvelable (eau chaude sanitaire, solaire, chauffe-eau thermodynamique...).
• Vos préférences pour chauffer votre maison et la ventiler.

Il vous met en relation avec :
• Notre partenaire thermicien pour l’étape A : les préconisations.
• Notre partenaire diagnostiqueur pour l’étape B : la vérification.

La réglementation Thermique 2012
Étape A : Avant le dépôt de Permis de Construire

Étude Thermique Règlementaire personnalisée
Notre partenaire thermicien :
• Analyse et adapte éventuellement les données collectées afin d’atteindre l’objectif de performance du bâtiment tout en respectant vos choix.
Conseille les solutions technico-économiques pertinentes et innovantes.
• Si nécessaire, Il échange avec l’architecte ou le dessinateur et produit une note justifiant les adaptations ou les variantes envisageables afin d’obtenir e meilleur résultat prix/performance du projet.
• Il réalise l’étude thermique réglementaire personnalisée (Calculs : Bbio, Cep, Tic ; Puissances nécessaires pièce par pièce ; Synthèse des consommations d’énergie). • Si besoin il propose une optimisation technique nécessaire au respect de la RT 2012. • Il s’engage à vous remettre l’attestation Bbio sous 15 jours (dès que l’étude thermique est finalisée).

* Bbio seul : 220 € TTC
La réglementation Thermique 2012

Étape B : À la fin des travaux sur site

Test d’étanchéité à l’air : DPE - Attestation de Prise en Compte RT 2012

Notre Partenaire diagnostiqueur :
• Au plus tard à l’achèvement du gros oeuvre, il organise une réunion de chantier avec tous les intervenants afin de signaler les points sensibles de la mise en oeuvre pour obtenir un bon test à l’air.
• A la fin des travaux il effectue le test d’étanchéité à l’air du bâtiment.
• Il contrôle le respect des exigences Bbio, Cep, Tic.
• Il vérifie les points clés (production d’énergie, énergie renouvelable, isolation) par un contrôle visuel sur site ou de documents.
• Il fournit le DPE Diagnostic de Performance Energétique d’après données thermicien (obligatoire depuis 2007).
Il délivre l’Attestation de prise en compte RT 2012.
(Formulaire CERFA AT.3 obligatoire pour l’achèvement des travaux)



OFFRE spéciale Permis de Construire : bénéficiez d’un avoir de 100€ TTC !
pour 2500 € TTC d’achats (coût thermicien et diagnostiqueur compris)


La RT 2012 pratique

Le 1er janvier 2013, les Bâtiments Basse Consommation (BBC) sont généralisés pour toutes les nouvelles constructions. C’est l’entrée en vigueur de la nouvelle Réglementation Thermique : la RT 2012.
Son objectif : limiter fortement la consommation énergétique du Bâtiment en fixant des plafonds et limiter les émissions de gaz à effet de serre tout en assurant le confort du logement.
Le choix d’Union-Matériaux : vous donner toutes les chances d’obtenir le meilleur résultat possible tout en maîtrisant le coût de construction et sans bouleverser le travail de l’entreprise de gros oeuvre et des autres intervenants.

La nouvelle procédure pour votre permis de construire


La réglementation Thermique 2012

Les 3 paramètres définis par l’étude thermique et exigés pour tout projet

Le Bbio - le CEP - la TIC (définitions au dos de ce document).
Seul le Bbio est à joindre au Permis de Construire ; il concerne la performance du bâti, le choix de l’énergie renouvelable, la surface des baies vitrées.

Ce qui change vraiment au 1er janvier 2013

• Plus de permis de construire accordé sans l’attestation de prise en compte de la RT 2012 : le Bbio.
• Obligation d’une dose d’énergie renouvelable.
• Obligation de vérifier l’étanchéité à l’air du bâtiment à la fin des travaux (test instrumenté permettant de mesurer les flux d’air dans le bâtiment).
• Obligation d’un équipement de comptage d’énergies poste par poste (chauffage, éclairage, ECS [Eau Chaude Sanitaire]).
• Pas de conformité si les préconisations de l’étude thermique Bbio, CEP, TIC ne sont pas respectées ou si le test d’étanchéité du bâtiment dépasse la limite autorisée.

L’Attestation de Prise en Compte RT 2012

• A l’achèvement des travaux, un diagnostiqueur (ou autre organisme indépendant) délivre l’attestation indiquant que les exigences de la RT 2012 ont bien été prises en compte.
• Le propriétaire de la construction doit joindre cette attestation à la déclaration d’achèvement des travaux ; ce document permet souvent le déblocage du dernier appel de fond crédit et rend possible l’assurance du logement.